一、双方签订的协议书在法律上有效吗

协议书在满足双方具有相应民事行为能力、内容是双方真实意思表示且不违反法律法规强制性规定和公序良俗等条件下，一般具有法律效力，一方违约另一方可追究其违约责任，具体有效性需综合多因素判断。 1、关于民事行为能力，具有相应民事行为能力是签订有效协议的基础。如成年人且精神正常，能够独立进行民事活动，对自己的行为及后果有清晰认知。 2、真实意思表示方面，若存在欺诈、胁迫等情形，协议可能被认定无效或可撤销。因为这种情况下，一方的意愿并非真实，违背了公平和自愿原则。 3、合法合规及公序良俗方面，协议内容不能违反法律法规强制性规定和公序良俗，否则会因违法或违背社会公共利益而无效。 若你对协议书的法律效力、具体条款等相关问题存在疑惑，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

二、双方签订的房屋合同有法律效力吗

1.通常来说，双方自愿签的房屋合同是有效的。要想合同有效，签订双方得有相应的民事行为能力。自然人得达到法定年龄，精神状态也得正常；法人则要在合法经营的范围内签合同。 2.合同内容必须合法，不能违反法律法规的强制规定。像非法的房屋交易这种约定，肯定是不行的。 3.合同得是双方真实意愿的体现，不能有欺诈、胁迫或者重大误解等情况。 4.要是合同在这些方面有问题，效力就可能受影响。比如无民事行为能力人签的合同无效，有欺诈胁迫情况的合同能撤销。要是对合同效力有争议，双方可以协商、仲裁或者诉讼来解决。