一、房屋赠与合同部分无效怎么办

若房屋赠与合同部分无效，首先要明确无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。对于无效部分，根据《民法典》相关规定，因该部分取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 比如赠与合同中处分了他人财产导致该部分无效，那么应将涉及他人财产部分恢复原状。若合同一方对部分无效存在过错，给对方造成损失，像因筹备赠与房屋的交付产生费用等，过错方需赔偿。双方可先协商解决无效部分的处理事宜，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。

二、房屋赠与合同的有效期是如何的

房屋赠与合同的有效期法律未作强制规定。一般来说，合同自依法成立时生效，若合同中未附生效或失效条件、期限，那么合同长期有效。 不过，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。对于房屋，权利转移以办理过户登记为准。若赠与人在过户前反悔，在非法定不可撤销情形下可撤销赠与。另外，受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属等法定情形时，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。